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九十年代房子几乎都是单位福利分房。

真正的房地产生意在亚运会后才形成市场，而最早一批的商品房始于年。

主要开发商基本都是港商，市zhengfu去香港招商引资带回来的。

所以楼盘以外销房为主，内销房份额少之又少。

所谓外销房，是卖给港商以及海外人士的商品房，购房合同简单，亮红色外皮，内容区区两张纸。

而内销房顾名思义，就是卖给国内购房者的。

目标群体是第一批发财的老板、明星和低调的各种二代和家族中生代和新生代们。

随着港商资本架起房产市场，以香港楼市的经验赚的盆满钵满，本土有想法的，有点能耐的，都闻着铜臭味儿围了过来。

本土地产商与港资地产合作，